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Le groupement Crédit Agricole-GGL retenu pour la vente du site d’Alco

Le groupement Crédit Agricole-GGL retenu pour la vente du site d’Alco

La CCI Hérault - 15/12/2020

Le 14 décembre 2020, André DELJARRY, Président de la CCI Hérault, 1er Vice-Président de la CCI Occitanie a officiellement signé la promesse de vente du site d’Alco avec la foncière du Crédit Agricole du Languedoc dont le Directeur Général est Christian ROUCHON et son aménageur le Groupe GGL dont le PDG est Jean-Marc LEYGUE. Le site regroupe actuellement l’école Montpellier Business School et l’établissement Sud Formation Montpellier.

Depuis plus de 8 ans, la CCI Hérault s’est lancée dans le projet de construction d’un nouveau Campus qui réunira les établissements de Montpellier Business School, Sud Formation établissement de Montpellier (prochainement Purple Campus), le siège de la CCI Hérault, l’antenne de la CCI Occitanie et le siège régional de Purple Campus Occitanie.

Un projet indispensable à l’école de Management afin de conserver ses accréditations internationales et rester un marqueur d’excellence pour la métropole.

La localisation emblématique de Montpellier Business School au Nord de la ville à la fin du XXème siècle, manque aujourd’hui de visibilité et de lisibilité malgré la présence voisine du Conseil départemental de l'Hérault et la desserte par la ligne de tram n°3.

La dimension prospective d’une Ecole Supérieure de haut niveau exige une implantation qui prenne sens au coeur du projet urbain de la Métropole, de ses dimensions économiques, culturelles et scientifiques.

Ce vaste projet ambitieux est possible grâce au soutien de la Région Occitanie et de sa Présidente Carole DELGA à hauteur de 25M€ et de la Caisse des Dépôts - Banque des territoires, avec son directeur Régional Thierry RAVOT, à hauteur de 3M€.

Le nouveau Campus permettra d’engager plus de 300 M€ de travaux sur le territoire : 83 M€ sur le campus MBS à Cambacérès, 100 M€ pour les logements étudiants, 120 M€ de logements sur le site d’Alco. Afin de financer ce vaste projet immobilier, la vente du site Alco était bien sûr nécessaire.

Un site aux nombreux atouts : 6 hectares, 44 000m2 de surface de plancher, un Parc classé d’1 hectare

Début décembre 2019, un avis de publicité est paru, à portée européenne, nationale et régionale, pour proposer ce tènement immobilier à la vente. Du fait des élections municipales et de la crise sanitaire, la phase de négociations avec les candidats prévue dans le règlement de la consultation, n’a pu être menée à bien dans les temps et reportée au 30 septembre 2020 avec possibilités de revoir leur copie.

Six candidats ont remis une offre. Après analyse et négociations, c’est l’offre de la foncière Crédit Agricole / aménageur GGL qui a été retenue, d’un montant de 24,5M€.

La vente aura lieu sans conditions suspensives, critère prépondérant dans l’analyse des offres car déterminant pour le futur site de Cambacérès.

Aucunes clauses suspensives ou de retour à meilleure fortune mais un prix ferme et définitif, sans prise en considération de modification ou non du Plan Local de l’Habitat ou encore du PLU (Plan local d’Urbanisme)